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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年11月11日

【信報】稱，租金指數再破頂，全年看升5%，私宅租盤供應缺及剛性需求帶動。住宅租金持續強勢，短短4個月三度破頂。中原地產最新數據顯示，今年10月中原城市租金指數（CRI）報130.09，相隔一個月再刷新歷史紀錄，按月上升0.49%。該行預計，租金短期繼續在高位徘徊，全年租金升幅料約5%。

【東方日報】指，二手蝕賣：港灣豪庭兩房5年貶19%。部分二手私樓業主趁市旺，加快蝕賣出貨。大角咀港灣豪庭兩房單位劈價至508萬元售出，單位約5年貶值約19.4%。

【HK01】報導，鰂魚涌君豪峰一房538萬沽，上手持貨六年大蝕33%、樓價蒸發兩球半。港島市區細單位錄得大蝕讓個案。2019年入伙的半新盤鰂魚涌君豪峰，屋苑一伙實用面積不足300呎的一房戶，新近以538萬元沽出，較6年前買入價帳面蝕讓33%。

【明報】稱，麥當勞旺角西環舖，獲大手客1.8億買，西洋菜南街舖售8320萬，累沽3舖套2.6億。國際知名連鎖快餐店麥當勞，早前推出一籃子本港自用舖位招標放售，吸引大手買家連環入市。其中麥當勞旺角西洋菜南街舖位、西環堅尼地城士美菲路複式舖，最新以合共逾1.83億元，由同一位買家購入，連同早前已經售出的元朗貿易中心舖位，麥當勞短期內已連沽3舖、合共套現逾2.6億元。

【文匯報】報導，東方匯理續租港亞太總部。標普全球上周公布，香港上月採購經理指數（PMI）經季節調整後，由上月的50.4升至51.2，反映香港營商環境持續3個月好轉，並創去年12月以來最強勁增長率。受惠營商環境持續向好，商廈租賃成交亦回暖。東方匯理銀行宣布，續租太古地產（1972）旗下太古廣場二座直至2034年，續租範圍包括太古廣場二座四層甲級辦公樓樓面，涉及約8.5萬方呎，作為該行亞太區總部。

【星島日報】曰，利好消息推動樓市穩步上。信和旗下將軍澳及元朗錦上路新盤銷售成績理想，發展商打鐵趁熱推出油塘全新項目柏景峰發售，項目將於今日開價，信和田兆源表示，多項利好樓市消息推動下，除用家入市步伐加快外，投資者比例亦有顯著的上升，柏景峰擁鐵路優勢，加上鄰近兩個CBD，相信能吸引用家外，近期項目查詢亦有相當投資者比例，相信項目將能成吸引投資者的主要目標，更有機會成為「收租王」。預期樓市未來發展平穩向上，明年樓市走勢將更佳。

【大公報】言，柏景峰擬首推150伙，瑧爾月內開售。新盤密集搶攻，信置夥資策合作發展的油塘柏景峰，擬日內開價，首批不少於150伙；新世界油麻地瑧爾樓書已上架，單位面積最細212方呎，維持月內開賣。

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